家の購入

作成日時：2024-11-18
更新日時：2024-12-22

23区の東側の物件で山手線の外にあるものは大体水害リスクがある。
- 墨田区、江東区、江戸川区、足立区、荒川区、葛飾区、中央区とか
- ハザードマップを確認する
- 3階以上なら浸水しないが停電や断水は発生する
公道に隣接している物件であること
- 私道は権利系が面倒
  - せめて私道保有部分があるならばまあ
- Google Mapsで濃いグレーの道は公道
都市ガスであること
- 通ってなくても引き込めばまあよし
- 20万くらいかかるけど
- ガス無くてもいいや
  - IHクッキングヒーター買えばいいし
  - 風呂は棒状の電気で沸かすやつを使えばいいし
注文住宅はローコスト住宅で坪単価30万~
新潟や山梨ならば、戸建が駅近400万くらいで買える。
保険と税金
防音室は20万くらいで買える
巣鴨と千石らへんが良い感じ
再建築不可
- プレハブに住むという選択肢
NG
- スケルトン物件
- 境界非明示
- 土砂崩れ/津波/浸水が発生しそうな土地
- 公道に面していない
- 土地権利が「所有権」ではない